Premières années suivant l’achat d’une maison : comment économiser

On sait que les mois, voire des années, qui suivent l’acquisition d’une propriété peuvent impacter le budget : les frais de déménagement, la taxe de Bienvenue, les rénovations, les frais d’hypothèque élevés en début de contrat, etc.

Les dépenses ne s'arrêtent malheureusement pas à la signature chez le notaire ! Quelles stratégies adopter pour vous aider à garder vos finances en bonne santé pendant cette période ?

Premières années suivant l’achat d’une maison : comment économiser? Notamment en faisant les démarches auprès de différents assureurs pour avoir la meilleure prime.

Magasinez (et négociez) vos assurances

Les primes d'assurance habitation peuvent varier considérablement d'un assureur à l'autre. Faites le tour des entreprises pour trouver les meilleures offres. Lorsqu’une vous propose un prix alléchant, informez votre assureur actuel
: il voudra sans doute baisser votre prime afin de vous garder comme client. Refaites cet exercice à chaque fin de contrat… ou même avant si l’on vous propose une offre imbattable.

Faites-vous confiance pour les petites réparations

… ou faites confiance à un proche qui a des talents manuels ! Vous pourrez assurément le payer moins cher qu’un véritable entrepreneur. Attention, cela fonctionne seulement pour les projets qui ne demandent pas d’expertise précise ! Aussi, lorsqu’on intègre un nouveau logis, la peinture est souvent de mise
: encore une fois, comptez sur vous-même ! Tout ce qui peut être géré sans l'aide de professionnels vous permettra d'économiser en frais de main-d'œuvre.

Remettez à plus tard… si vous le pouvez !

Bien qu'il soit tentant d'entreprendre de grands projets de rénovation quand on emménage dans un nouvel endroit, essayez de les éviter dans les premières années suivant l’achat (à moins qu'ils soient vraiment nécessaires). Les gros travaux coûteux (par exemple, la toiture à changer) peuvent peut-être attendre. Aussi, dans le cas d’une maison neuve, informez-vous auprès de votre municipalité pour connaître le délai imposé pour la pose du gazon ou de la clôture, par exemple. Et étirez ce délai le plus possible. Même chose pour la décoration et le changement de meubles… ça peut certainement attendre !

Améliorez l'efficacité énergétique

Investir dans des appareils écoénergétiques, améliorer l'isolation et installer des thermostats intelligents peut réduire considérablement vos factures d'énergie. Aussi, si la propriété est âgée et mal isolée, vous pouvez mettre des dispositifs dans les fenêtres et portes-fenêtres en attendant d’améliorer l’isolation.

Refinancer votre prêt hypothécaire (oui, déjà !)

Il se peut que vous ayez un taux d’intérêt très élevé qui correspond à celui en vigueur lors de l’achat. Advenant une grande baisse des taux, vous pourriez être gagnant de casser votre hypothèque avant la fin de votre contrat. Cela peut réduire vos paiements mensuels et vous faire économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt.

Cultivez votre propre potager

Enfin, vous avez une maison avec terrain ? Dès le premier printemps, et ce même si la cour n’est pas du tout aménagée, préparez un jardin. Faites pousser les légumes que vous consommez fréquemment et les fines herbes. C’est très économique, vous verrez! En prime, c’est aussi une activité agréable qui améliore la qualité de vie.

Informez-vous pour connaître tout ce qui est mis à la disposition des nouveaux propriétaires en matière d’accès à la propriété, que ce soit auprès des paliers gouvernementaux ou de votre municipalité.

Exploitez les crédits d'impôt et subventions

Renseignez-vous sur les crédits d'impôt ainsi que les subventions gouvernementales disponibles pour les propriétaires. Certaines municipalités en offrent aussi ! Il est également possible de faire un RAP (c’est-à-dire utiliser vos REER sans frais) lors de l’achat d’une première propriété. Cela vous donnera un petit bas de laine agréable pour passer à travers les premières années suivant l’achat de la maison.

Louez les espaces inutilisés

Vous habitez dans un quartier où le stationnement manque ? Vous avez un grand cabanon qui ne sert à rien ? Vous êtes situé près d’une université et votre sous-sol pourrait accueillir un étudiant ? Voilà des moyens de faire entrer un peu d’argent. Et ce n’est que temporaire !

Économiser de l'argent après l'achat d'une maison nécessite un peu de planification et d'efforts, mais nul doute que vous en sortirez gagnant ! Et n’oubliez pas que chaque économie compte !