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Top 6 des raisons pour lesquelles vous n’arrivez pas à vendre votre maison
Immobilier RE/MAX Québec 18 octobre 2024
Prix trop élevé: Les propriétaires ont souvent tendance à surévaluer leur bien en raison de leur attachement personnel. Ajuster le prix selon la valeur du marché est essentiel.
Présentation inadéquate: La première impression est cruciale. Les maisons désordonnées ou avec des signes visibles de détérioration peuvent dissuader les acheteurs. Il est recommandé de maintenir les espaces propres et, si nécessaire, de recourir au
home staging.
Marketing insuffisant: Une stratégie de marketing efficace, incluant les réseaux sociaux et les plateformes immobilières, augmente la visibilité de la propriété.
Conditions du marché local: Parfois, le marché n'est pas favorable. La patience et de petites améliorations peuvent aider à maintenir l'intérêt.
Taux d’intérêt élevés: Les taux élevés freinent les acheteurs, qui préfèrent souvent attendre une baisse avant d’acheter.
Problèmes structurels ou réparations nécessaires: Les petits défauts ou problèmes structurels peuvent décourager les acheteurs. Il est recommandé d'effectuer les réparations avant la mise en vente.
Maison en location à court terme : 5 éléments à considérer avant d’acheter
Immobilier RE/MAX Québec 14 octobre 2024
Emplacement stratégique : La localisation de la propriété est essentielle pour attirer les locataires. Choisir un lieu proche des attractions touristiques ou bien desservi par les transports peut augmenter l'intérêt et les prix de location.
Demande saisonnière : Comprendre la saisonnalité de la demande permet d’ajuster les tarifs et de maximiser les revenus. Pendant les périodes creuses, des promotions ou des incitatifs peuvent rendre la propriété attrayante
toute l’année.
Gestion efficace : La gestion de plusieurs propriétés peut être complexe. Il est donc recommandé de déléguer à une entreprise de gestion de confiance pour s’occuper des réservations, de l'entretien et de la communication avec les locataires.
Entretien et améliorations : Il est essentiel de maintenir la propriété en bon état. Investir dans les réparations et les améliorations augmente la satisfaction des locataires et favorise les réservations répétées.
Stratégies de marketing : Pour se démarquer dans un marché compétitif, il est important d’utiliser des plateformes de location, les réseaux sociaux, et de présenter des photos et descriptions attractives.
Top 5 des dépenses non nécessaires pour la maison
Finances RE/MAX Québec 11 octobre 2024
Appareils électroménagers haut de gamme : Leur coût élevé n'offre souvent pas de bénéfices supplémentaires, et leur durée de vie n'est pas supérieure à celle des modèles de milieu de gamme.
Rénovations trop spécifiques : Des designs trop personnalisés peuvent limiter l'attrait de la maison pour les futurs acheteurs.
Systèmes d'éclairage et de domotique complexes : Il est souvent plus pratique et économique d’opter pour des systèmes simples et fonctionnels.
Décoration temporaire et mobilier extérieur luxueux : Les tendances passagères ou les meubles extérieurs coûteux entraînent souvent des dépenses superflues.
Améliorations exagérées du garage et systèmes de sécurité haut de gamme : Un garage fonctionnel et un système de sécurité de milieu de gamme sont généralement suffisants.
L'impact des changements climatiques sur l’immobilier
Actualités RE/MAX Québec 6 octobre 2024
Perte d'attractivité de certains quartiers : Les zones proches des plans d'eau perdent de leur attrait en raison du risque d'inondations, et le gouvernement du Québec cartographie les zones à risque.
Mesures de protection : Les municipalités et les propriétaires dans les zones à risque mettent en place des protections comme des digues, des systèmes de drainage et des matériaux résistants à l'eau pour protéger les biens.
Variation de la valeur des propriétés : Les zones vulnérables aux changements climatiques pourraient voir leur valeur diminuer, tandis que les régions plus sécurisées deviennent plus attractives.
Impact sur les assurances habitation : Les coûts d'assurance augmentent avec la fréquence des événements climatiques, affectant même les zones non inondables.
Efficacité énergétique et normes de construction : De nouvelles normes favorisent des constructions plus durables et écoénergétiques, augmentant ainsi la valeur à long terme.
Densification urbaine : Le gouvernement privilégie des projets d'habitation dense pour protéger le territoire.
Nouvelles réglementations : Les gouvernements adoptent des règles pour lutter contre les effets climatiques, comme des restrictions de construction et des taxes vertes potentielles.
Premières années suivant l’achat d’une maison : comment économiser
Finances RE/MAX Québec 4 octobre 2024
Magasiner et négocier les assurances : Comparer les offres des assureurs et négocier avec son assureur actuel pour obtenir un meilleur prix.
Faire les petites réparations soi-même : Réaliser les travaux simples sans faire appel à des professionnels pour économiser sur la main-d'œuvre.
Reporter les grands projets : Différer les rénovations majeures qui ne sont pas urgentes, comme la toiture ou l'aménagement paysager.
Améliorer l'efficacité énergétique : Investir dans des appareils et dispositifs écoénergétiques pour réduire les factures d’énergie.
Refinancer l'hypothèque : Profiter d'une baisse de taux pour renégocier son prêt et économiser sur les paiements mensuels.
Cultiver un potager : Utiliser le jardin pour faire pousser des légumes et des herbes aromatiques, ce qui est économique et agréable.
Exploiter les crédits d'impôt et subventions : Profiter des aides financières offertes par les gouvernements pour alléger les coûts.
Louer les espaces inutilisés : Louer le stationnement, un cabanon ou une pièce supplémentaire pour générer un revenu temporaire.
Achat de maison centenaire : est-ce risqué ?
Immobilier RE/MAX Québec 29 septembre 2024
Construction ultra solide : Les maisons anciennes sont souvent construites avec des matériaux de haute qualité, comme la pierre, qui peuvent durer des siècles, offrant ainsi une durabilité exceptionnelle.
Investissement à long terme : Les maisons anciennes ont un attrait intemporel et une valeur historique, ce qui en fait de bons investissements. Elles se trouvent souvent dans des quartiers établis et bien desservis, offrant des commodités locales.
Esthétique unique : Les matériaux nobles et les détails architecturaux des maisons centenaires donnent un charme incomparable, difficile et coûteux à reproduire aujourd'hui.
Fenêtres durables : Contrairement aux idées reçues, certaines maisons anciennes possèdent des fenêtres très résistantes thermiquement, qui peuvent durer jusqu'à 150 ans.
Rénovations réalisables : Bien que des réparations soient parfois nécessaires, les maisons anciennes offrent de nombreuses possibilités de rénovation, permettant de mélanger des éléments modernes et anciens pour un style unique. En outre, des subventions sont parfois disponibles pour la restauration.
Conseils écologiques pour votre grand ménage d'automne
Style de vie RE/MAX Québec 27 septembre 2024
Nettoyer avec des produits naturels : Préparez des mélanges de vinaigre blanc, bicarbonate de soude et citron, en y ajoutant des huiles essentielles automnales (cannelle, orange, pin) pour une maison propre et parfumée naturellement.
Réutiliser les feuilles mortes : Transformez les feuilles en paillis pour protéger les plantes en hiver ou en compost pour enrichir le sol.
Purifier l'air naturellement : Aérez votre maison et ajoutez des plantes dépolluantes comme l’aloès. Placez des branches de sapin ou de cèdre pour une touche automnale.
Économiser l’eau : Utilisez des méthodes comme les chiffons et balais vapeur pour nettoyer en réduisant la consommation d'eau, et regroupez les lavages pour chaque cycle.
Donner une seconde vie aux vêtements : Triez votre garde-robe et transformez les vieux vêtements en chiffons, sacs ou couvertures. Donnez les pièces inutilisées à des associations.
Limiter les déchets : Triez vos objets inutilisés et pensez à réparer ou recycler textiles, appareils électroniques et meubles.
Rangement durable : Organisez vos affaires dans des paniers en bois ou en jute, évitant le plastique pour une solution à la fois esthétique et écologique.
Vive les rangements ouverts : 8 idées pour un décor tendance
Style de vie RE/MAX Québec 23 septembre 2024
Coin bureau bien pensé : Aménagez un coin de travail avec des étagères murales pour organiser vos fournitures, des classeurs ouverts et des bacs décoratifs. Ajoutez un tableau en liège pour la paperasse et les dessins.
Étagères murales flottantes : Pratiques et faciles à installer, ces étagères créent des rangements élégants et peuvent être placées dans le salon, la cuisine ou la chambre.
Étagères intégrées dans les niches : Exploitez les niches murales pour exposer des œuvres, plantes ou livres, apportant une touche personnalisée à l'espace.
Garde-robe ouverte : Transformez votre garde-robe en un espace chic et organisé avec des tringles, étagères et paniers, offrant une visibilité totale sur les tenues.
Échelles décoratives : Utilisez des échelles pour suspendre des serviettes dans la salle de bains, des ustensiles en cuisine ou des jetés dans le salon.
Porte-manteau mural épuré : Un porte-manteau mural peut être pratique et esthétique pour l'entrée, avec suffisamment de crochets pour accueillir les manteaux et accessoires.
Bibliothèques dans le salon : Organisez les livres et objets décoratifs dans des bibliothèques ouvertes, laissant des espaces vides pour éviter l'encombrement.
Étagères lumineuses : Choisissez des étagères avec lumières intégrées pour mettre en valeur vos objets de décoration et créer une ambiance chaleureuse.
Étape par étape : le processus de mise en vente d'une maison par un courtier
Immobilier RE/MAX Québec 13 septembre 2024
Choisir un courtier immobilier : Rencontrer plusieurs courtiers pour trouver celui qui correspond à vos besoins et pourra vous accompagner efficacement dans la vente.
Évaluation de la propriété : Le courtier effectue une analyse de marché pour estimer la valeur de la maison en fonction des ventes récentes dans le quartier. Préparez tous les documents nécessaires pour cette évaluation.
Signature du contrat de courtage : Le contrat de courtage détermine les termes de la collaboration entre le propriétaire et le courtier, notamment la rétribution et la durée du mandat.
Préparation de la maison : Effectuer des réparations et du home staging pour rendre la maison attrayante. Avant la prise de photos et les visites, un nettoyage en profondeur est recommandé.
Mise en marché : Le courtier prépare la fiche descriptive et la publie sur diverses plateformes, comme Centris et les réseaux sociaux, pour attirer des acheteurs potentiels.
Organisation des visites : Le courtier coordonne les visites, recueille les commentaires des visiteurs et ajuste la stratégie de vente si nécessaire.
Présentation des promesses d'achat : Le courtier aide le propriétaire à analyser les offres, les conditions de chaque promesse d'achat, et à négocier si besoin.
Inspection préachat : Une inspection est généralement requise pour confirmer que l’état de la maison justifie le prix convenu.
Clôture de la vente : La vente se finalise devant un notaire où les documents sont signés et la propriété transférée à l'acheteur.
Découvrez ce splendide rez-de-chaussée de type farmhouse
Design RE/MAX Québec 8 septembre 2024
Éclairage suspendu : Les luminaires suspendus, souvent en métal ou en bois vieilli, sont des pièces maîtresses qui ajoutent un point focal rustique et chaleureux, particulièrement au-dessus de l'îlot central et de la table à manger.
Matériaux naturels : Le bois est omniprésent dans ce style, avec des poutres apparentes et des meubles en bois massif. Les tons neutres comme le beige et le brun renforcent l’atmosphère apaisante et authentique.
Îlot central : Imposant et fonctionnel, l’îlot sert de point de rassemblement. Avec des étagères ouvertes et un plan de travail en bois, il allie fonctionnalité et charme esthétique.
Textiles : Les rideaux en lin et les coussins aux motifs simples ajoutent confort et douceur, en laissant entrer la lumière naturelle et en offrant une ambiance accueillante.
Détails décoratifs : Des étagères ouvertes, des cadres, et des touches personnelles comme des bougies et des vases apportent chaleur et personnalité au décor, créant une ambiance équilibrée.
Plantes : Les plantes enrichissent le décor en apportant une touche de fraîcheur et une dimension organique. Elles rappellent la nature et dynamisent l’espace visuellement.
Aménagement général : Un espace ouvert et fluide permet une circulation aisée et des zones distinctes pour la cuisine, la salle à manger et le salon, idéal pour les moments de convivialité.
Les particularités du marché immobilier au Québec
Immobilier RE/MAX Québec 6 septembre 2024
Prix relativement abordables : Comparés à d’autres grandes villes canadiennes, les prix des propriétés au Québec, notamment en dehors des grandes villes, restent accessibles, attirant acheteurs et investisseurs.
Diversité culturelle : La richesse culturelle, surtout à Montréal, attire des résidents et investisseurs de tous horizons, qui se sentent intégrés dans des quartiers multiculturels.
Réglementation stricte de la location : Le Tribunal administratif du logement protège locataires et propriétaires, offrant des règles claires pour la location.
Saisonnalité du marché : L’activité immobilière augmente en été et lors de la fonte des neiges en avril, tandis que l’hiver ralentit les transactions.
Subventions et programmes d’aide : Des aides comme le crédit d’impôt pour les premiers acheteurs et le programme Novoclimat encouragent les acquisitions et les rénovations écoénergétiques.
Vie universitaire : La présence d’universités renommées crée une forte demande de logements autour des campus, où de nombreux Québécois investissent pour louer à des étudiants.
Plans d’eau abondants : Le Québec dispose de nombreux lacs et rivières, offrant des plaisirs nautiques et de grands terrains naturels pour les résidents.
Développement durable : Les constructions intégrant des technologies vertes se multiplient, soutenues par le gouvernement pour réduire l’empreinte écologique.
Vastes terrains : Les propriétés à l’extérieur des centres urbains sont souvent sur de grands terrains boisés, offrant calme et espaces naturels.
6 ambiances parfaites créées grâce au foyer
Design RE/MAX Québec 2 septembre 2024
Peindre en gris : Une couleur grise classique apporte une touche intemporelle et s’harmonise bien avec des éléments naturels comme des plantes, paniers en osier et tapis, créant une ambiance chaleureuse.
Manteau de foyer décoratif : Le manteau est idéal pour des objets décoratifs, mais en nombre limité pour éviter un aspect trop chargé. Des cadres monochromes, herbes de la pampa et décorations en macramé renforcent l’harmonie visuelle.
Apporter du caractère : Pour un contraste saisissant, peignez le foyer en noir ou ajoutez de la pierre sombre. Mélanger des teintes comme le brun, vert et jaune avec des éléments en bois crée un style unique.
Ambiance maison de campagne : Un foyer en briques blanches avec un manteau en bois verni délimite les espaces et ajoute une touche campagnarde. Une arche pour les bûches complète joliment le look.
Éléments de bois : Un look scandinave est obtenu avec un foyer entouré de céramique imitation bois et des accessoires doux comme une carpette en fausse fourrure, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Intégration dans un décor coloré : Pour un salon coloré, un foyer classique évite la surcharge visuelle, équilibrant l’attention avec des éléments comme un sofa de velours rose.
Entretien de la cour : comment gagner en temps et énergie
À découvrir RE/MAX Québec 30 août 2024
Utiliser une tondeuse robotisée : Cet appareil automatique tond le gazon de jour comme de nuit sans besoin d'intervention.
Planter des végétaux robustes : Choisir des plantes résistantes à la sécheresse, comme les succulentes et les lavandes, réduit le besoin d’arrosage et d’entretien.
Installer un système d’arrosage automatique : Les arroseurs programmables assurent un arrosage régulier, évitant le gaspillage d'eau et simplifiant l’entretien.
Utiliser du paillis : Le paillis conserve l’humidité et limite la croissance des mauvaises herbes, réduisant le besoin de désherbage.
Éviter les structures en bois : Le bois composite est plus durable, ne nécessite pas de vernissage et résiste mieux aux intempéries.
Organiser les outils : Avoir un abri de jardin ou un rangement bien organisé rend les outils accessibles et facilite l’entretien.
Réduire les espaces verts : Installer des zones pavées ou du gazon synthétique diminue la charge d’entretien sans sacrifier l’esthétique.
Camoufler les zones moins attrayantes : Utiliser des plantes grimpantes pour dissimuler les parties vieillissantes, comme une remise ou une clôture.
Opter pour du mobilier résistant aux intempéries : Les meubles en aluminium ou en plastique renforcé résistent aux conditions climatiques et nécessitent moins d’entretien.
L'impact de la pluie sur nos maisons
Actualités RE/MAX Québec 20 août 2024
Infiltration d'eau : La pluie peut s'infiltrer par le toit, les murs et les fondations, causant moisissures et problèmes structurels. Il est essentiel de garder le toit en bon état, de nettoyer les gouttières régulièrement et de vérifier l'enveloppe extérieure de la maison au printemps et à l’automne.
Érosion du sol : Les pluies intenses peuvent éroder le sol autour de la maison, affaiblissant les fondations. Un aménagement paysager bien pensé, avec des pentes douces et des systèmes de drainage, aide à prévenir ces problèmes.
Dégradation des matériaux extérieurs : Le bois, la peinture, le vinyle et la brique sont vulnérables à l'humidité, ce qui peut provoquer des fissures et des écaillages. Une inspection et un entretien réguliers prolongent leur durée de vie.
Gonflement des matériaux : Le bois gonfle avec l'humidité, ce qui peut gêner le fonctionnement des portes et fenêtres. Sceller et peindre correctement le bois extérieur aide à prévenir ces effets.
Découvrez les côtés moins connus du métier de courtier immobilier
À découvrir RE/MAX Québec 18 août 2024
Création de liens avec la clientèle : Les courtiers établissent souvent des liens forts avec leurs clients, car l'achat ou la vente d'une propriété est souvent émotionnel. En comprenant les besoins de leurs clients, les courtiers sont souvent témoins de confidences personnelles.
Gestion du stress : Le marché immobilier est incertain et demande aux courtiers de gérer un niveau élevé de stress, entre transactions qui tombent à l'eau et problèmes de financement, tout en veillant à la satisfaction des clients.
Équilibre entre vie professionnelle et personnelle : Les horaires irréguliers, incluant les soirs et les week-ends, rendent difficile l'équilibre entre travail et vie personnelle. Les courtiers doivent souvent sacrifier des moments sociaux pour répondre aux besoins de leurs clients.
Investissement en temps et en argent : La profession exige du temps pour la prospection, la négociation et la documentation, ainsi que des investissements en marketing, formations et licences.
Responsabilité et éthique professionnelle : Les courtiers ont un devoir de transparence et d’éthique envers leurs clients. Ils doivent agir dans leur intérêt et garantir un processus transactionnel rigoureux.
7 raisons écoresponsables (ou pas) de choisir une maison écologique
Style de vie RE/MAX Québec 16 août 2024
Améliorer la qualité de l'air : Les matériaux non toxiques des maisons écologiques réduisent les risques de problèmes respiratoires et d'allergies, offrant un environnement plus sain.
Réduire les coûts énergétiques : Avec des technologies comme les panneaux solaires et le chauffage géothermique, ces maisons permettent d’économiser sur les factures d’énergie, bien que les économies soient surtout visibles après quelques années.
Préserver l'eau : Grâce à des systèmes de récupération d'eau de pluie et des dispositifs économes en eau, ces maisons aident à préserver les ressources hydriques et à réduire la facture d'eau.
Augmenter la valeur de revente : Les maisons écologiques sont de plus en plus recherchées, ce qui peut accroître leur valeur sur le marché immobilier.
Offrir un confort thermique optimal : Une isolation supérieure et des technologies de régulation thermique assurent un confort idéal en été comme en hiver, avec une chaleur bien répartie et un air moins sec.
Apprécier un design exceptionnel : Ces maisons allient esthétique moderne et fonctionnalité, avec des détails architecturaux et des matériaux uniques.
Réduire les déchets de construction : L’utilisation de matériaux recyclés et la réduction des déchets limitent l'empreinte écologique du projet.
Rénover le sous-sol à petits prix : voici nos idées!
Rénovation RE/MAX Québec 11 août 2024
Cacher le sol démodé : Utilisez des carpettes colorées ou neutres pour masquer un revêtement de sol abîmé sans le remplacer. Une carpette mur à mur bon marché peut aussi être une solution économique.
Diviser sans murs : Créez des zones distinctes avec des bibliothèques, des paravents ou des meubles (comme un canapé placé de dos) pour éviter les coûts de construction de cloisons.
Aménager une pièce à la fois : Pour gérer le budget, concentrez-vous sur une zone du sous-sol à la fois, aménageant chaque espace complet progressivement.
Peindre les murs : Une couche de peinture dans une teinte chaude et accueillante peut rafraîchir instantanément les murs et donner une impression de propreté.
Rehausser un vieux canapé : Si votre canapé est démodé, optez pour des jetés, des coussins ou des housses pour lui donner un nouveau look sans le remplacer.
Mettre en valeur les murs texturés : Un mur de briques ou de pierres peut être peint dans une couleur moderne, comme le crème ou le grège, pour un effet chic et instantané.
Chambre accueillante : Remplacez les vieux meubles par une base de lit en bois simple et ajoutez un couvre-lit crème, une carpette et une lampe pour un look intemporel.
Laisser les fenêtres dégagées : Si possible, évitez les rideaux pour maximiser la lumière naturelle, surtout si les fenêtres sont éloignées de la rue.
Vendre votre maison avant d’en acheter une autre : les avantages et les inconvénients
Immobilier RE/MAX Québec 9 août 2024
Avantages
Éviter de payer deux hypothèques : Les taux élevés rendent difficile le financement de deux propriétés à la fois. Vendre d’abord réduit le risque financier.
Moins de stress : Gérer une seule maison à la fois permet de rester concentré et moins submergé par les tâches.
Temps pour bien choisir : Vendre avant d’acheter vous donne plus de temps pour visiter et choisir une nouvelle maison en fonction de vos besoins.
Obtenir un prix convenable : Vendre sans pression d’achat permet de patienter pour obtenir la juste valeur de votre maison.
Connaître votre réel pouvoir d’achat : La vente vous donne une idée précise de votre budget, en tenant compte des négociations et des possibles ajustements après inspection.
Inconvénients
Peu de temps pour déménager : Vendre avant d’acheter peut créer un sentiment d’urgence pour trouver un nouveau logement et déménager rapidement, ce qui peut affecter la vente.
Stress lié à l’incertitude : Ne pas savoir où vous allez vivre après la vente peut être anxiogène, surtout pour les membres de la famille.
Perdre la maison idéale : Il est possible de passer à côté d’une maison de rêve si elle se présente avant que la vôtre soit vendue.
Une offre conditionnelle peut être envisagée, mais elle comporte des risques.
5 façons de rendre votre maison plus chaleureuse
Sansdrick Lavoie Québec 7 août 2024
Mobilier usagé et DIY : Optez pour des meubles récupérés ou faits maison pour créer un style unique et personnalisé. Visitez les brocantes et transformez vos trouvailles avec un peu de créativité, en privilégiant les matériaux naturels comme le bois brut et le lin.
Éclairage chaleureux : Utilisez des ampoules à lumière chaude pour une ambiance cosy et combinez différentes sources de lumière (lampes de table, guirlandes, bougies) pour apporter de la profondeur à votre espace.
Choix de couleurs de peinture : Les teintes neutres et les couleurs chaudes comme le terracotta et le jaune terre ajoutent une touche apaisante et confortable. Utilisez-les sur les murs d’accent et pour les accessoires déco.
Décoration murale : Habillez vos murs avec des lattes de bois, du papier-peint aux motifs doux ou créez une galerie murale. Les miroirs stratégiquement placés agrandissent l’espace et reflètent la lumière, accentuant l’effet chaleureux.
Textiles confortables : Multipliez coussins, couvertures, rideaux et tapis en matières naturelles (laine, coton, lin). Ces textiles ajoutent douceur et isolent du froid pour un effet cocooning. Variez-les au fil des saisons pour renouveler l’ambiance.
Aménager une pièce en espace multifonctions
Jessica Megan Aquino 6 août 2024
Définir l’emplacement : Choisissez un emplacement stratégique, de préférence dans une pièce fermée pour plus de tranquillité, surtout si vous avez de jeunes enfants à la maison. Un espace près d’une fenêtre ou bénéficiant de lumière naturelle est idéal pour la productivité.
Délimiter les espaces : Créez différentes sections, en commençant par l’espace bureau. Choisissez un bureau adapté à vos besoins, en tenant compte de l’équipement nécessaire. Si vous travaillez à deux, il est recommandé d’avoir chacun son propre bureau pour un meilleur confort.
Coin café et coin détente : Si l’espace le permet, ajoutez un coin café et un fauteuil confortable pour les pauses, ou un petit canapé pour lire et partager des moments de détente en famille.
Espace de jeux pour enfants : Aménagez un coin de jeux ou un coin bureau pour les enfants. Pour les jeunes enfants, un espace avec table de coloriage ou chevalet peut encourager la créativité, tandis que pour les enfants d’âge scolaire, un coin bureau dédié aux devoirs peut être utile.
Rangement : Prévoyez du rangement pour garder l’espace organisé. Pour les enfants, optez pour un meuble de rangement accessible pour leurs jeux. Si le coin inclut du matériel artistique, placez-le dans un endroit moins accessible pour éviter les dégâts.
Personnaliser les espaces : Utilisez la décoration pour délimiter les espaces et les personnaliser. Des touches de couleur, des cadres et des objets décoratifs créent un univers pour les enfants tout en conservant une atmosphère aérée et reposante pour l’espace de travail.
Top 6 des raisons pour lesquelles vous n’arrivez pas à vendre votre maison
Immobilier RE/MAX Québec 18 octobre 2024
Prix trop élevé: Les propriétaires ont souvent tendance à surévaluer leur bien en raison de leur attachement personnel. Ajuster le prix selon la valeur du marché est essentiel.
Présentation inadéquate: La première impression est cruciale. Les maisons désordonnées ou avec des signes visibles de détérioration peuvent dissuader les acheteurs. Il est recommandé de maintenir les espaces propres et, si nécessaire, de recourir au
home staging.
Marketing insuffisant: Une stratégie de marketing efficace, incluant les réseaux sociaux et les plateformes immobilières, augmente la visibilité de la propriété.
Conditions du marché local: Parfois, le marché n'est pas favorable. La patience et de petites améliorations peuvent aider à maintenir l'intérêt.
Taux d’intérêt élevés: Les taux élevés freinent les acheteurs, qui préfèrent souvent attendre une baisse avant d’acheter.
Problèmes structurels ou réparations nécessaires: Les petits défauts ou problèmes structurels peuvent décourager les acheteurs. Il est recommandé d'effectuer les réparations avant la mise en vente.
Maison en location à court terme : 5 éléments à considérer avant d’acheter
Immobilier RE/MAX Québec 14 octobre 2024
Emplacement stratégique : La localisation de la propriété est essentielle pour attirer les locataires. Choisir un lieu proche des attractions touristiques ou bien desservi par les transports peut augmenter l'intérêt et les prix de location.
Demande saisonnière : Comprendre la saisonnalité de la demande permet d’ajuster les tarifs et de maximiser les revenus. Pendant les périodes creuses, des promotions ou des incitatifs peuvent rendre la propriété attrayante
toute l’année.
Gestion efficace : La gestion de plusieurs propriétés peut être complexe. Il est donc recommandé de déléguer à une entreprise de gestion de confiance pour s’occuper des réservations, de l'entretien et de la communication avec les locataires.
Entretien et améliorations : Il est essentiel de maintenir la propriété en bon état. Investir dans les réparations et les améliorations augmente la satisfaction des locataires et favorise les réservations répétées.
Stratégies de marketing : Pour se démarquer dans un marché compétitif, il est important d’utiliser des plateformes de location, les réseaux sociaux, et de présenter des photos et descriptions attractives.
Top 5 des dépenses non nécessaires pour la maison
Finances RE/MAX Québec 11 octobre 2024
Appareils électroménagers haut de gamme : Leur coût élevé n'offre souvent pas de bénéfices supplémentaires, et leur durée de vie n'est pas supérieure à celle des modèles de milieu de gamme.
Rénovations trop spécifiques : Des designs trop personnalisés peuvent limiter l'attrait de la maison pour les futurs acheteurs.
Systèmes d'éclairage et de domotique complexes : Il est souvent plus pratique et économique d’opter pour des systèmes simples et fonctionnels.
Décoration temporaire et mobilier extérieur luxueux : Les tendances passagères ou les meubles extérieurs coûteux entraînent souvent des dépenses superflues.
Améliorations exagérées du garage et systèmes de sécurité haut de gamme : Un garage fonctionnel et un système de sécurité de milieu de gamme sont généralement suffisants.
L'impact des changements climatiques sur l’immobilier
Actualités RE/MAX Québec 6 octobre 2024
Perte d'attractivité de certains quartiers : Les zones proches des plans d'eau perdent de leur attrait en raison du risque d'inondations, et le gouvernement du Québec cartographie les zones à risque.
Mesures de protection : Les municipalités et les propriétaires dans les zones à risque mettent en place des protections comme des digues, des systèmes de drainage et des matériaux résistants à l'eau pour protéger les biens.
Variation de la valeur des propriétés : Les zones vulnérables aux changements climatiques pourraient voir leur valeur diminuer, tandis que les régions plus sécurisées deviennent plus attractives.
Impact sur les assurances habitation : Les coûts d'assurance augmentent avec la fréquence des événements climatiques, affectant même les zones non inondables.
Efficacité énergétique et normes de construction : De nouvelles normes favorisent des constructions plus durables et écoénergétiques, augmentant ainsi la valeur à long terme.
Densification urbaine : Le gouvernement privilégie des projets d'habitation dense pour protéger le territoire.
Nouvelles réglementations : Les gouvernements adoptent des règles pour lutter contre les effets climatiques, comme des restrictions de construction et des taxes vertes potentielles.
Premières années suivant l’achat d’une maison : comment économiser
Finances RE/MAX Québec 4 octobre 2024
Magasiner et négocier les assurances : Comparer les offres des assureurs et négocier avec son assureur actuel pour obtenir un meilleur prix.
Faire les petites réparations soi-même : Réaliser les travaux simples sans faire appel à des professionnels pour économiser sur la main-d'œuvre.
Reporter les grands projets : Différer les rénovations majeures qui ne sont pas urgentes, comme la toiture ou l'aménagement paysager.
Améliorer l'efficacité énergétique : Investir dans des appareils et dispositifs écoénergétiques pour réduire les factures d’énergie.
Refinancer l'hypothèque : Profiter d'une baisse de taux pour renégocier son prêt et économiser sur les paiements mensuels.
Cultiver un potager : Utiliser le jardin pour faire pousser des légumes et des herbes aromatiques, ce qui est économique et agréable.
Exploiter les crédits d'impôt et subventions : Profiter des aides financières offertes par les gouvernements pour alléger les coûts.
Louer les espaces inutilisés : Louer le stationnement, un cabanon ou une pièce supplémentaire pour générer un revenu temporaire.
Achat de maison centenaire : est-ce risqué ?
Immobilier RE/MAX Québec 29 septembre 2024
Construction ultra solide : Les maisons anciennes sont souvent construites avec des matériaux de haute qualité, comme la pierre, qui peuvent durer des siècles, offrant ainsi une durabilité exceptionnelle.
Investissement à long terme : Les maisons anciennes ont un attrait intemporel et une valeur historique, ce qui en fait de bons investissements. Elles se trouvent souvent dans des quartiers établis et bien desservis, offrant des commodités locales.
Esthétique unique : Les matériaux nobles et les détails architecturaux des maisons centenaires donnent un charme incomparable, difficile et coûteux à reproduire aujourd'hui.
Fenêtres durables : Contrairement aux idées reçues, certaines maisons anciennes possèdent des fenêtres très résistantes thermiquement, qui peuvent durer jusqu'à 150 ans.
Rénovations réalisables : Bien que des réparations soient parfois nécessaires, les maisons anciennes offrent de nombreuses possibilités de rénovation, permettant de mélanger des éléments modernes et anciens pour un style unique. En outre, des subventions sont parfois disponibles pour la restauration.
Conseils écologiques pour votre grand ménage d'automne
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Nettoyer avec des produits naturels : Préparez des mélanges de vinaigre blanc, bicarbonate de soude et citron, en y ajoutant des huiles essentielles automnales (cannelle, orange, pin) pour une maison propre et parfumée naturellement.
Réutiliser les feuilles mortes : Transformez les feuilles en paillis pour protéger les plantes en hiver ou en compost pour enrichir le sol.
Purifier l'air naturellement : Aérez votre maison et ajoutez des plantes dépolluantes comme l’aloès. Placez des branches de sapin ou de cèdre pour une touche automnale.
Économiser l’eau : Utilisez des méthodes comme les chiffons et balais vapeur pour nettoyer en réduisant la consommation d'eau, et regroupez les lavages pour chaque cycle.
Donner une seconde vie aux vêtements : Triez votre garde-robe et transformez les vieux vêtements en chiffons, sacs ou couvertures. Donnez les pièces inutilisées à des associations.
Limiter les déchets : Triez vos objets inutilisés et pensez à réparer ou recycler textiles, appareils électroniques et meubles.
Rangement durable : Organisez vos affaires dans des paniers en bois ou en jute, évitant le plastique pour une solution à la fois esthétique et écologique.
Vive les rangements ouverts : 8 idées pour un décor tendance
Style de vie RE/MAX Québec 23 septembre 2024
Coin bureau bien pensé : Aménagez un coin de travail avec des étagères murales pour organiser vos fournitures, des classeurs ouverts et des bacs décoratifs. Ajoutez un tableau en liège pour la paperasse et les dessins.
Étagères murales flottantes : Pratiques et faciles à installer, ces étagères créent des rangements élégants et peuvent être placées dans le salon, la cuisine ou la chambre.
Étagères intégrées dans les niches : Exploitez les niches murales pour exposer des œuvres, plantes ou livres, apportant une touche personnalisée à l'espace.
Garde-robe ouverte : Transformez votre garde-robe en un espace chic et organisé avec des tringles, étagères et paniers, offrant une visibilité totale sur les tenues.
Échelles décoratives : Utilisez des échelles pour suspendre des serviettes dans la salle de bains, des ustensiles en cuisine ou des jetés dans le salon.
Porte-manteau mural épuré : Un porte-manteau mural peut être pratique et esthétique pour l'entrée, avec suffisamment de crochets pour accueillir les manteaux et accessoires.
Bibliothèques dans le salon : Organisez les livres et objets décoratifs dans des bibliothèques ouvertes, laissant des espaces vides pour éviter l'encombrement.
Étagères lumineuses : Choisissez des étagères avec lumières intégrées pour mettre en valeur vos objets de décoration et créer une ambiance chaleureuse.
Étape par étape : le processus de mise en vente d'une maison par un courtier
Immobilier RE/MAX Québec 13 septembre 2024
Choisir un courtier immobilier : Rencontrer plusieurs courtiers pour trouver celui qui correspond à vos besoins et pourra vous accompagner efficacement dans la vente.
Évaluation de la propriété : Le courtier effectue une analyse de marché pour estimer la valeur de la maison en fonction des ventes récentes dans le quartier. Préparez tous les documents nécessaires pour cette évaluation.
Signature du contrat de courtage : Le contrat de courtage détermine les termes de la collaboration entre le propriétaire et le courtier, notamment la rétribution et la durée du mandat.
Préparation de la maison : Effectuer des réparations et du home staging pour rendre la maison attrayante. Avant la prise de photos et les visites, un nettoyage en profondeur est recommandé.
Mise en marché : Le courtier prépare la fiche descriptive et la publie sur diverses plateformes, comme Centris et les réseaux sociaux, pour attirer des acheteurs potentiels.
Organisation des visites : Le courtier coordonne les visites, recueille les commentaires des visiteurs et ajuste la stratégie de vente si nécessaire.
Présentation des promesses d'achat : Le courtier aide le propriétaire à analyser les offres, les conditions de chaque promesse d'achat, et à négocier si besoin.
Inspection préachat : Une inspection est généralement requise pour confirmer que l’état de la maison justifie le prix convenu.
Clôture de la vente : La vente se finalise devant un notaire où les documents sont signés et la propriété transférée à l'acheteur.
Découvrez ce splendide rez-de-chaussée de type farmhouse
Design RE/MAX Québec 8 septembre 2024
Éclairage suspendu : Les luminaires suspendus, souvent en métal ou en bois vieilli, sont des pièces maîtresses qui ajoutent un point focal rustique et chaleureux, particulièrement au-dessus de l'îlot central et de la table à manger.
Matériaux naturels : Le bois est omniprésent dans ce style, avec des poutres apparentes et des meubles en bois massif. Les tons neutres comme le beige et le brun renforcent l’atmosphère apaisante et authentique.
Îlot central : Imposant et fonctionnel, l’îlot sert de point de rassemblement. Avec des étagères ouvertes et un plan de travail en bois, il allie fonctionnalité et charme esthétique.
Textiles : Les rideaux en lin et les coussins aux motifs simples ajoutent confort et douceur, en laissant entrer la lumière naturelle et en offrant une ambiance accueillante.
Détails décoratifs : Des étagères ouvertes, des cadres, et des touches personnelles comme des bougies et des vases apportent chaleur et personnalité au décor, créant une ambiance équilibrée.
Plantes : Les plantes enrichissent le décor en apportant une touche de fraîcheur et une dimension organique. Elles rappellent la nature et dynamisent l’espace visuellement.
Aménagement général : Un espace ouvert et fluide permet une circulation aisée et des zones distinctes pour la cuisine, la salle à manger et le salon, idéal pour les moments de convivialité.
Les particularités du marché immobilier au Québec
Immobilier RE/MAX Québec 6 septembre 2024
Prix relativement abordables : Comparés à d’autres grandes villes canadiennes, les prix des propriétés au Québec, notamment en dehors des grandes villes, restent accessibles, attirant acheteurs et investisseurs.
Diversité culturelle : La richesse culturelle, surtout à Montréal, attire des résidents et investisseurs de tous horizons, qui se sentent intégrés dans des quartiers multiculturels.
Réglementation stricte de la location : Le Tribunal administratif du logement protège locataires et propriétaires, offrant des règles claires pour la location.
Saisonnalité du marché : L’activité immobilière augmente en été et lors de la fonte des neiges en avril, tandis que l’hiver ralentit les transactions.
Subventions et programmes d’aide : Des aides comme le crédit d’impôt pour les premiers acheteurs et le programme Novoclimat encouragent les acquisitions et les rénovations écoénergétiques.
Vie universitaire : La présence d’universités renommées crée une forte demande de logements autour des campus, où de nombreux Québécois investissent pour louer à des étudiants.
Plans d’eau abondants : Le Québec dispose de nombreux lacs et rivières, offrant des plaisirs nautiques et de grands terrains naturels pour les résidents.
Développement durable : Les constructions intégrant des technologies vertes se multiplient, soutenues par le gouvernement pour réduire l’empreinte écologique.
Vastes terrains : Les propriétés à l’extérieur des centres urbains sont souvent sur de grands terrains boisés, offrant calme et espaces naturels.
6 ambiances parfaites créées grâce au foyer
Design RE/MAX Québec 2 septembre 2024
Peindre en gris : Une couleur grise classique apporte une touche intemporelle et s’harmonise bien avec des éléments naturels comme des plantes, paniers en osier et tapis, créant une ambiance chaleureuse.
Manteau de foyer décoratif : Le manteau est idéal pour des objets décoratifs, mais en nombre limité pour éviter un aspect trop chargé. Des cadres monochromes, herbes de la pampa et décorations en macramé renforcent l’harmonie visuelle.
Apporter du caractère : Pour un contraste saisissant, peignez le foyer en noir ou ajoutez de la pierre sombre. Mélanger des teintes comme le brun, vert et jaune avec des éléments en bois crée un style unique.
Ambiance maison de campagne : Un foyer en briques blanches avec un manteau en bois verni délimite les espaces et ajoute une touche campagnarde. Une arche pour les bûches complète joliment le look.
Éléments de bois : Un look scandinave est obtenu avec un foyer entouré de céramique imitation bois et des accessoires doux comme une carpette en fausse fourrure, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Intégration dans un décor coloré : Pour un salon coloré, un foyer classique évite la surcharge visuelle, équilibrant l’attention avec des éléments comme un sofa de velours rose.
Entretien de la cour : comment gagner en temps et énergie
À découvrir RE/MAX Québec 30 août 2024
Utiliser une tondeuse robotisée : Cet appareil automatique tond le gazon de jour comme de nuit sans besoin d'intervention.
Planter des végétaux robustes : Choisir des plantes résistantes à la sécheresse, comme les succulentes et les lavandes, réduit le besoin d’arrosage et d’entretien.
Installer un système d’arrosage automatique : Les arroseurs programmables assurent un arrosage régulier, évitant le gaspillage d'eau et simplifiant l’entretien.
Utiliser du paillis : Le paillis conserve l’humidité et limite la croissance des mauvaises herbes, réduisant le besoin de désherbage.
Éviter les structures en bois : Le bois composite est plus durable, ne nécessite pas de vernissage et résiste mieux aux intempéries.
Organiser les outils : Avoir un abri de jardin ou un rangement bien organisé rend les outils accessibles et facilite l’entretien.
Réduire les espaces verts : Installer des zones pavées ou du gazon synthétique diminue la charge d’entretien sans sacrifier l’esthétique.
Camoufler les zones moins attrayantes : Utiliser des plantes grimpantes pour dissimuler les parties vieillissantes, comme une remise ou une clôture.
Opter pour du mobilier résistant aux intempéries : Les meubles en aluminium ou en plastique renforcé résistent aux conditions climatiques et nécessitent moins d’entretien.
L'impact de la pluie sur nos maisons
Actualités RE/MAX Québec 20 août 2024
Infiltration d'eau : La pluie peut s'infiltrer par le toit, les murs et les fondations, causant moisissures et problèmes structurels. Il est essentiel de garder le toit en bon état, de nettoyer les gouttières régulièrement et de vérifier l'enveloppe extérieure de la maison au printemps et à l’automne.
Érosion du sol : Les pluies intenses peuvent éroder le sol autour de la maison, affaiblissant les fondations. Un aménagement paysager bien pensé, avec des pentes douces et des systèmes de drainage, aide à prévenir ces problèmes.
Dégradation des matériaux extérieurs : Le bois, la peinture, le vinyle et la brique sont vulnérables à l'humidité, ce qui peut provoquer des fissures et des écaillages. Une inspection et un entretien réguliers prolongent leur durée de vie.
Gonflement des matériaux : Le bois gonfle avec l'humidité, ce qui peut gêner le fonctionnement des portes et fenêtres. Sceller et peindre correctement le bois extérieur aide à prévenir ces effets.
Découvrez les côtés moins connus du métier de courtier immobilier
À découvrir RE/MAX Québec 18 août 2024
Création de liens avec la clientèle : Les courtiers établissent souvent des liens forts avec leurs clients, car l'achat ou la vente d'une propriété est souvent émotionnel. En comprenant les besoins de leurs clients, les courtiers sont souvent témoins de confidences personnelles.
Gestion du stress : Le marché immobilier est incertain et demande aux courtiers de gérer un niveau élevé de stress, entre transactions qui tombent à l'eau et problèmes de financement, tout en veillant à la satisfaction des clients.
Équilibre entre vie professionnelle et personnelle : Les horaires irréguliers, incluant les soirs et les week-ends, rendent difficile l'équilibre entre travail et vie personnelle. Les courtiers doivent souvent sacrifier des moments sociaux pour répondre aux besoins de leurs clients.
Investissement en temps et en argent : La profession exige du temps pour la prospection, la négociation et la documentation, ainsi que des investissements en marketing, formations et licences.
Responsabilité et éthique professionnelle : Les courtiers ont un devoir de transparence et d’éthique envers leurs clients. Ils doivent agir dans leur intérêt et garantir un processus transactionnel rigoureux.
7 raisons écoresponsables (ou pas) de choisir une maison écologique
Style de vie RE/MAX Québec 16 août 2024
Améliorer la qualité de l'air : Les matériaux non toxiques des maisons écologiques réduisent les risques de problèmes respiratoires et d'allergies, offrant un environnement plus sain.
Réduire les coûts énergétiques : Avec des technologies comme les panneaux solaires et le chauffage géothermique, ces maisons permettent d’économiser sur les factures d’énergie, bien que les économies soient surtout visibles après quelques années.
Préserver l'eau : Grâce à des systèmes de récupération d'eau de pluie et des dispositifs économes en eau, ces maisons aident à préserver les ressources hydriques et à réduire la facture d'eau.
Augmenter la valeur de revente : Les maisons écologiques sont de plus en plus recherchées, ce qui peut accroître leur valeur sur le marché immobilier.
Offrir un confort thermique optimal : Une isolation supérieure et des technologies de régulation thermique assurent un confort idéal en été comme en hiver, avec une chaleur bien répartie et un air moins sec.
Apprécier un design exceptionnel : Ces maisons allient esthétique moderne et fonctionnalité, avec des détails architecturaux et des matériaux uniques.
Réduire les déchets de construction : L’utilisation de matériaux recyclés et la réduction des déchets limitent l'empreinte écologique du projet.
Rénover le sous-sol à petits prix : voici nos idées!
Rénovation RE/MAX Québec 11 août 2024
Cacher le sol démodé : Utilisez des carpettes colorées ou neutres pour masquer un revêtement de sol abîmé sans le remplacer. Une carpette mur à mur bon marché peut aussi être une solution économique.
Diviser sans murs : Créez des zones distinctes avec des bibliothèques, des paravents ou des meubles (comme un canapé placé de dos) pour éviter les coûts de construction de cloisons.
Aménager une pièce à la fois : Pour gérer le budget, concentrez-vous sur une zone du sous-sol à la fois, aménageant chaque espace complet progressivement.
Peindre les murs : Une couche de peinture dans une teinte chaude et accueillante peut rafraîchir instantanément les murs et donner une impression de propreté.
Rehausser un vieux canapé : Si votre canapé est démodé, optez pour des jetés, des coussins ou des housses pour lui donner un nouveau look sans le remplacer.
Mettre en valeur les murs texturés : Un mur de briques ou de pierres peut être peint dans une couleur moderne, comme le crème ou le grège, pour un effet chic et instantané.
Chambre accueillante : Remplacez les vieux meubles par une base de lit en bois simple et ajoutez un couvre-lit crème, une carpette et une lampe pour un look intemporel.
Laisser les fenêtres dégagées : Si possible, évitez les rideaux pour maximiser la lumière naturelle, surtout si les fenêtres sont éloignées de la rue.
Vendre votre maison avant d’en acheter une autre : les avantages et les inconvénients
Immobilier RE/MAX Québec 9 août 2024
Avantages
Éviter de payer deux hypothèques : Les taux élevés rendent difficile le financement de deux propriétés à la fois. Vendre d’abord réduit le risque financier.
Moins de stress : Gérer une seule maison à la fois permet de rester concentré et moins submergé par les tâches.
Temps pour bien choisir : Vendre avant d’acheter vous donne plus de temps pour visiter et choisir une nouvelle maison en fonction de vos besoins.
Obtenir un prix convenable : Vendre sans pression d’achat permet de patienter pour obtenir la juste valeur de votre maison.
Connaître votre réel pouvoir d’achat : La vente vous donne une idée précise de votre budget, en tenant compte des négociations et des possibles ajustements après inspection.
Inconvénients
Peu de temps pour déménager : Vendre avant d’acheter peut créer un sentiment d’urgence pour trouver un nouveau logement et déménager rapidement, ce qui peut affecter la vente.
Stress lié à l’incertitude : Ne pas savoir où vous allez vivre après la vente peut être anxiogène, surtout pour les membres de la famille.
Perdre la maison idéale : Il est possible de passer à côté d’une maison de rêve si elle se présente avant que la vôtre soit vendue.
Une offre conditionnelle peut être envisagée, mais elle comporte des risques.
5 façons de rendre votre maison plus chaleureuse
Rénovation RE/MAX Québec 7 août 2024
Mobilier usagé et DIY : Optez pour des meubles récupérés ou faits maison pour créer un style unique et personnalisé. Visitez les brocantes et transformez vos trouvailles avec un peu de créativité, en privilégiant les matériaux naturels comme le bois brut et le lin.
Éclairage chaleureux : Utilisez des ampoules à lumière chaude pour une ambiance cosy et combinez différentes sources de lumière (lampes de table, guirlandes, bougies) pour apporter de la profondeur à votre espace.
Choix de couleurs de peinture : Les teintes neutres et les couleurs chaudes comme le terracotta et le jaune terre ajoutent une touche apaisante et confortable. Utilisez-les sur les murs d’accent et pour les accessoires déco.
Décoration murale : Habillez vos murs avec des lattes de bois, du papier-peint aux motifs doux ou créez une galerie murale. Les miroirs stratégiquement placés agrandissent l’espace et reflètent la lumière, accentuant l’effet chaleureux.
Textiles confortables : Multipliez coussins, couvertures, rideaux et tapis en matières naturelles (laine, coton, lin). Ces textiles ajoutent douceur et isolent du froid pour un effet cocooning. Variez-les au fil des saisons pour renouveler l’ambiance.
Aménager une pièce en espace multifonctions
Jessica Megan Aquino 6 août 2024
Définir l’emplacement : Choisissez un emplacement stratégique, de préférence dans une pièce fermée pour plus de tranquillité, surtout si vous avez de jeunes enfants à la maison. Un espace près d’une fenêtre ou bénéficiant de lumière naturelle est idéal pour la productivité.
Délimiter les espaces : Créez différentes sections, en commençant par l’espace bureau. Choisissez un bureau adapté à vos besoins, en tenant compte de l’équipement nécessaire. Si vous travaillez à deux, il est recommandé d’avoir chacun son propre bureau pour un meilleur confort.
Coin café et coin détente : Si l’espace le permet, ajoutez un coin café et un fauteuil confortable pour les pauses, ou un petit canapé pour lire et partager des moments de détente en famille.
Espace de jeux pour enfants : Aménagez un coin de jeux ou un coin bureau pour les enfants. Pour les jeunes enfants, un espace avec table de coloriage ou chevalet peut encourager la créativité, tandis que pour les enfants d’âge scolaire, un coin bureau dédié aux devoirs peut être utile.
Rangement : Prévoyez du rangement pour garder l’espace organisé. Pour les enfants, optez pour un meuble de rangement accessible pour leurs jeux. Si le coin inclut du matériel artistique, placez-le dans un endroit moins accessible pour éviter les dégâts.
Personnaliser les espaces : Utilisez la décoration pour délimiter les espaces et les personnaliser. Des touches de couleur, des cadres et des objets décoratifs créent un univers pour les enfants tout en conservant une atmosphère aérée et reposante pour l’espace de travail.
Vincenzo Volpe
Courtier immobilier
7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec H1E 1P2
514 746-0084
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